Ihre Kapitalanlage
Wer hier investiert, gewinnt
Qualität und Rentabilität stehen bei terracolonia seit Jahrzehnten im Mittelpunkt. Entdecken Sie die Vorteile einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage: von hochwertiger Bauqualität über staatliche Förderung bis zur professionellen Vermietungsbetreuung.
01 / Wohnqualität
Hochwertig gebaut,
langfristig gefragt
Qualität, die sich bei der Vermietung auszahlt.
Barrierefreie, sorgfältig durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung an unterschiedliche Generationen und in jeder Lebensphase. Die solide Massivbauweise und die Verwendung erstklassiger, langlebiger Materialien stehen für Werthaltigkeit, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
02 / Steuervorteile
5 % + 5 % AfA
Steuern sparen und Immobilienwerte schaffen.
Die degressive Abschreibung von 5 % p. a. kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen mit einer zusätzlichen Sonder-AfA von 5 % p. a. über vier Jahre kombiniert werden. Voraussetzung sind unter anderem die geltenden Anforderungen an EH40 und QNG-PLUS.
03 / Nachhaltigkeit
Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS
Nachhaltige Bauqualität mit staatlichen Fördermöglichkeiten.
Die Eigentumswohnungen terraLohmar werden im Effizienzhausstandard 40 mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS geplant. Eine hocheffiziente Dämmung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik stehen für ein modernes Energiekonzept. Die Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-PLUS) schafft zugleich eine Grundlage für besondere Fördermöglichkeiten und – bei Erfüllung weiterer Voraussetzungen – die steuerliche Sonderabschreibung.
04 / KfW-Förderung
Bis zu 150.000 €
Zinsvergünstigter Förderkredit je Wohneinheit möglich.
Beim Erwerb einer Eigentumswohnung in terraLohmar können Sie von der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten profitieren. Im Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ können bis zu 100 % der förderfähigen Kosten über ein zinsvergünstigtes Darlehen finanziert werden – maximal 150.000 Euro pro Wohneinheit mit QNG-PLUS statt der regulären 100.000 Euro ohne entsprechendes Nachhaltigkeitssiegel. Voraussetzung sind die Förderfähigkeit des Vorhabens und die geltenden KfW-Bedingungen.
05 / Investorenservice
Rundum gut betreut
Erstvermietung und Immobilienverwaltung auf Wunsch.
Wir unterstützen Sie bei der Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung und übernehmen die Suche nach einem zuverlässigen und solventen Mieter. Darüber hinaus steht Ihnen auf Wunsch eine professionell organisierte technische und kaufmännische Mietverwaltung zur Verfügung – beispielsweise für Abrechnungen, laufende Verwaltung und die Kommunikation mit den Mietern. Das reduziert Ihren persönlichen Verwaltungsaufwand.
06 / Kaufpreiszahlung
Erst bei Fertigstellung zahlen
Eine besondere Option für Ihre finanzielle Planung.
Als individuell zu vereinbarender Sonderwunsch kann die Zahlung des Kaufpreises erst bei Fertigstellung Ihrer Eigentumswohnung erfolgen. Damit gewinnen Sie Planungssicherheit und können die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage entsprechend ausrichten. Maßgeblich ist die konkrete vertragliche Vereinbarung.